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AGRIMENSORA SINIACOFF Corporativo

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Nuestros profesionales son expertos y altamente calificados en resolver lo que plantees. Resolvemos todo!


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SOMOS PROFESIONALES

Desde 1990 estamos en la práctica de agrimensura para todas las finalidades requeribles.

En más de 30 años de ejercicio de la profesión, hemos realizado trabajos para industrias, comercios, empresas rurales y particulares en el interior del País y en Montevideo.

En lo que respecta a Agrimensura, en esos años hemos hecho Declaraciones Juradas de Caracterización Urbana para propiedades en Régimen Común y Horizontal. Trabajos de Planos de mensura, fraccionamientos, fusiones y reparcelamientos de predios urbanos y rurales y Amojonamiento de predios en balnearios así como su correspondiente acta.

También nos dedicamos a hacer planos de rectificación de áreas en casos de expropiación, debido a ensanches y trazados de rutas nacionales y planos de mensura para trámites de prescripción.

En colaboración con Arquitectos y Escribanos realizamos planos proyectos de división en propiedad horizontal y trabajos de Divisiones en Propiedad Horizontal ajustadas a las distintas leyes de PH. Con Contadores, Economistas y Tasadores nos especializamos en tasaciones complejas. Pedi ahora tu presupuesto!


NUESTRO EQUIPO

Martha Siniacoff

Ingeniera Agrimensora

Daniel Fraga

Prof. de Aval. Daniel Fraga

Beatriz Toti Saldaña

Ingeniera Agrimensora

Javier Mañana Illich

Arquitecto

Rossana González Ayscar

Arquitecta

Cecilia Ruiz

Arquitecta

Rossana Lacaze

Arquitecta

Javier Ortíz

Doctor en Derecho

Natalie Aiçaguer

Economista

Solange López

Escríbana

QUE HACEMOS

RESOLVEMOS TODO!

Agrimensura

  • División y modificación de edificaciones en propiedad horizontal
  • Regularizamos todo tipo de Construcciones
  • Presentamos y gestionamos Declaración Jurada de Caracterización Urbana
  • Rectificación de áreas de terrenos. Amojonamiento
  • Confeccionamos Planos de Mensura urbano y rural de:
  • Fraccionamiento
  • Fusión
  • Reparcelamiento
  • Explotación minera
  • Avaluaciones:
    Avalúos fiscales.
    Trámite de solicitud de baja de valor catastral.
    Avalúo técnico-profesional de propiedades inmuebles
    Con fines residenciales: propiedad común y propiedad horizontal
    Con fines no residenciales: comercial, industrial, Iglesias, Instituciones sin fines de lucro, etc.

  • ARQUITECTURA

  • Obra nueva-reformas-reciclajes
  • Diseño de espacios exteriores
  • Diseño de equipamiento-decoración
  • Estudio de iluminación
  • Regularizaciones- Relevamientos
  • Habilitaciones comerciales e industriales
  • Viabilidades comerciales
  • Viabilidad urbanística de emplazamiento
  • Permisos de Construcción
  • Permisos de Demolición
  • Habilitaciones Finales
  • Gestiones correspondientes ante Bomberos, BPS, DGI, MTSS
  • Diagnóstico-Pronóstico-Tratamiento de Patologías
  • Obras de Construcción
    Reparaciones en general, ampliaciones, reformas, parrilleros.


  • Trabajos Realizados


    Tasaciones complejas


  • Tierra ganada al mar en el puerto de Montevideo: Katoen Natie – playa de contendedores.
  • Maquinaria de línea de producción: Panificadora Bimbo del Uruguay.
  • Con el tasador Diego Cuadrado se tasó todos los activos tangibles e intangibles de CALMER – Cooperativa Agropecuaria de Mercedes
  • Edificio propiedad de la Cooperativa Magisterial
  • Propiedades Inmobiliarias de RASA – Representante de neumáticos Bridgestone y Firestone.
  • Activos tangibles e intangibles de FRIMAR – Frigorífico Martínez de Paysandú.
  • Asesores en peritajes de tasaciones judiciales


  • Regularización, Diseño y División de Complejos Habitacionales


  • Conjunto Habitacional Centenario 4.
  • Plano de mensura y Fraccionamiento – Condominio 20 – ruta 8
  • Plano de mensura y fraccionamiento – barrio Artigas – Avda. Santín Carlos Rossi.
  • Con el equipo departamental de la Intendencia de Montevideo, control y dirección del fraccionamiento de los barrios: Ellauri, Plácido Ellauri, Unidad Casavalle y Marconi.



  • Preguntas Frecuentes

    ¿Para qué es la Declaración Jurada de Caracterización Urbana?

    Esta declaración se realiza para actualizar la información de su inmueble en la Dirección Nacional de Catastro. Se exige para compra-ventas.

    ¿Es posible dividir en propiedad horizontal varias construcciones independientes que estén en régimen de propiedad común?

    Si, es posible. Siempre y cuando reúna las condiciones que exigen las distintas leyes de PH. Se analiza previamente la documentación registrada y se verifica con la realidad.

    Necesito la certeza que mi terreno urbano está bien emplazado, que no invado ni estoy invadido: que hay que hacer?

    Es necesario un replanteo que consiste en analizar el título de propiedad y verificar sus medidas lineales y superficiales así como las medidas referenciales de los terrenos emplazados en la cuadra o en la manzana.

    ¿En todos los casos es posible fraccionar un terreno urbano?

    No siempre. Se debe analizar la normativa de amanzanamiento y fraccionamiento de tierras que rigen la zona: longitud de frente y área.

    ¿Cuánto debo esperar por la respuesta a mi solicitud de presupuesto?

    Nos comunicamos de inmediato.

    ¿En todos los casos es posible fraccionar un terreno rural?

    No siempre: Es preciso analizar la normativa de fraccionamiento de cada Departamento para inmuebles rurales y observar el área mínima permitida.

    ¿Cuánto tiempo demora presupuestar?

    El tiempo que requiera dimensionar la tarea. Es necesario relevar antes toda la información disponible y eventualmente visitar el local.

    Si quiero tramitar una prescripción para obtener la titularidad de un inmueble, qué necesito de un Ingeniero Agrimensor?

    Necesita un Plano de Mensura que se incorporará al expediente judicial.

    Mi casa no tiene permiso de construcción; la quiero vender y me la quieren comprar con crédito hipotecario: ¿Cómo me pueden ayudar?

    Nosotros la regularizamos: ante la Intendencia que corresponda, se confeccionan y se presentan planos de albañilería, Sanitaria y Estructura, Declaración Jurada de Caracterización Urbana; y se gestiona el trámite.

    Tengo un apartamento y necesito el uso exclusivo de un espacio general: es posible y qué debo hacer?

    Lo primero es que todos los copropietarios estén de acuerdo. Luego se debe confeccionar un plano de modificación de usos y presentar en la Dirección Nacional de Catastro y/o Intendencia correspondiente. Por último, gestionar el trámite.

    ESTAS BUSCANDO UN PRESUPUESTO PARA AYUDARTE A RESOLVER UN PROBLEMA MAYOR?

    Resolvemos todo!

    Teléfonos

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